違約金酌定與酌減非不可考慮買賣前後之價差
最高法院103年度台上字第2654號民事判決要旨 按約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額，民法第二百五十二條定有明文。至於當事人約定之違約金是否過高，...
確認移轉抵押權之法律行為無效與闡明
最高法院103年度台上字第2653號民事判決要旨 又確認之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否...
主張印章遭盜用與私文書真正之舉證責任分配
最高法院103年度台上字第2652號民事判決要旨 按當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任。又私人之印章，由自己使用為常態，被人盜用為變態，主張變態...
物之瑕疵與不完全給付
最高法院103年度台上字第2631號民事判決要旨 按物之瑕疵係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念，或依當事人之決定，認為物應具備之價值、效用或品質而不具...
土地法第103條3款之意涵與適用
最高法院103年度台上字第2624號民事判決要旨 按土地法第一百零三條第三款所規定承租人轉租基地於他人，出租人得終止契約之情形，係指承租人承租基地後，不自為...
民法第249條3款 違約定金及解約定金
最高法院103年度台上字第2623號民事判決要旨 按民法第二百四十九條第三款規定：契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之...
告知訴訟與參加利益
最高法院103年度台上字第2603號民事判決要旨 按告知訴訟乃當事人一造於訴訟繫屬中，將其訴訟告知於因自己敗訴而有法律上利害關係之第三人，以促其參加訴訟。又...
民法第191條1項所稱土地上之工作物、僱用人責任與侵權時效認定
最高法院103年度台上字第2587號民事判決要旨 按因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起...
承租人不自任耕作之意涵與認定
最高法院103年度台上字第2580號民事判決要旨 按承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人；承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自...
