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民事類

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地政士負有核對委託人身分與登記標的物權利之義務

2013-06-15

最高法院101年度台上字第2002號民事判決要旨

按地政士法第十八條規定：「地政士於受託辦理業務時，應查明委託人確係為登記標的物之權利人或權利關係人，並應確實核對其身分後，始得接受委託」，此乃因地政士（代書）係專門職業人員，為確保交易安全及委託人之權益，課以核對委託人身分與登記標的物權利之義務，以防免登記不實而發生損害，倘委託人所遴選之地政士未盡此注意義務，與登記不實所發生之損害，似
難謂全無關係。