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民事類

本欄將針對實務常見之重要爭議，與您分享!!

地上權須經登記使生物權效力

2013-06-15

最高法院101年度台上字第1970號民事判決要旨

按地上權之成立，不以支付地租為要件，地租既非地上權之必要內容，則關於地租之約定，如未經登記，自僅發生債之效力，其經登記者，始為地上權之內容，而有物權效力。又不動產物權，係以登記表現其內容，而有公示與公信力，是登記之內容，自應特定、明確。