民事類
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民事法院就當事人間簽立協議書會根據實際內容為判斷性質
2025-09-26
最高法院114年度台上字第719號民事判決要旨
(一)按法院為判決時，應斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，以判斷事實之真偽。106年3月13日系爭撥款明細記載：「客戶吳0典（詹0妹）」，所列項目包括系爭4筆費用，並經詹0妹於客戶簽收欄簽名。而上訴人於事實審主張：系爭契約係被上訴人授權詹0妹與伊商談，過程中借名登記相關事項由詹0妹與伊進行聯繫，資料文件亦由詹0妹或吳0永交付等語；被上訴人第一審之訴訟代理人即其兄吳0永亦陳明：是被告（被上訴人）授權我與詹0妹，拿被告的房地來做本件的借名借貸契約…這件的借貸從頭到尾都是我與詹0妹替被告處理的等語在卷。果爾，倘詹0妹有權代理被上訴人處理系爭貸款相關事宜，能否謂其所為簽收並無確認系爭4筆費用之支出項目及金額，自滋疑問。原審未審酌上情，遽以前揭理由謂系爭4筆費用不得自系爭價金中扣除，進而為上訴人本訴部分不利之判決，尚嫌速斷。
(二)次按基於私法上契約自由原則，當事人得自行決定契約之內容，以形成其間之權利義務關係。當事人所訂契約之定性，攸關法規之適用，乃法院之職責，須審酌契約之內容，並探求當事人之真意釋之，不受當事人所述法律見解之拘束。兩造訂立之系爭契約，名稱為「借名借貸契約書」，並以第3條約定關於雙方之權利義務關係；該條第3項約定：「於借名登記期間，對於乙方（上訴人）併同借名之借貸債務清償（含擔保、無擔保債務），及未交付占有之土地、建物之使用，雙方另約定如下：1.甲方（被上訴人）確知其為實際債務人，並願確依放貸約定期日如數繳納，不得有短漏或逾期繳款之情事。2.土地及建物依法令規定之使用，如因甲方之疏失致乙方受有損失或罰款，甲方願自負相關法律及賠償責任。3.甲方違反上二款約定時，倘經催告後七日仍未改善，乙方得不受本約第三條第一項約定之限制，且甲方同意無條件搬遷點交，惟售價扣除債務、作業費及補償損失仍有溢價時，該部分價金歸甲方所有」。似見被上訴人為借用上訴人名義辦理系爭貸款並擔保按期清償該貸款，而移轉系爭房地予上訴人；被上訴人未依約清償系爭貸款，經上訴人定期催告仍未改善時，上訴人得逕處分系爭房地換價，以優先清償自己名義負擔之系爭貸款，並於清算後返還價金餘額予被上訴人。果爾，能否謂系爭契約僅借名登記之性質，兩造間並無讓與擔保之意，上訴人係為被上訴人處分系爭房地，非無研求之餘地。原審見未及此，遽謂兩造不爭執系爭契約為借名登記性質，上訴人係為被上訴人處理委任事務將系爭房地出售換價，進而為上訴人反訴部分不利之判斷，亦有可議。
