民事類
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借名登記、所有權屬與舉證責任分配之相關認定
2024-11-20
最高法院113年度台上字第1476號民事判決要旨
按借名登記契約之成立，側重於借名者與出名者間之信任關係，當事人間若未訂立書面契約以保留證據，借名人得就客觀事實舉證，如由何人出資、何人管理使用收益等情形，以證明其與登記名義人間確有借名登記之合意存在。倘登記名義人就登記為其所有之財產，任令他人管理使用收益，並由該他人持有財產證明文件等異於常態之事實，無法提出合理可信之說明，得推定雙方間有借名登記之合意。查被上訴人自承：伊定居柬埔寨29年，身分證、印章及系爭權狀均交給范0湘（原范氏家族當家者）、范0修（於范0湘死亡後繼任范氏家族當家者），委託范0修繳稅，范0修也利用系爭不動產抵押借款，因伊很信任范0修，故29年來均未查看系爭不動產之管理情況，妻子、子女亦未提醒或要求伊取回身分證、印章及系爭權狀，伊在國外賺錢有匯回通0實業有限公司（下稱通0公司）之帳戶，伊不清楚名下有幾筆土地，范0修寫幾筆就是幾筆，伊不清楚為何在102年名下新登記585-3地號土地等語。又證人范0修證稱：系爭不動產係伊出錢購買，伊是公司負責人，不具佃農身分，故借名登記在有佃農身分之被上訴人名下，相關稅捐均由伊繳納，伊亦曾以系爭不動產抵押借款，系爭權狀交由在伊公司擔任會計工作之女兒即上訴人保管，被上訴人之身分證、印章亦由伊保管等語；證人鍾0春（范0修兒媳）證稱：被上訴人長期定居柬埔寨，其上海商銀帳戶存摺、印章均依范振修指示交由上訴人保管，該帳戶資金均來自范0修，系爭不動產之稅捐以該帳戶資金繳納，伊結婚後未曾聽聞被上訴人自國外來電或來信指示其名下不動產或上海商銀帳戶如何處理，被上訴人回國聚會、掃墓時對之亦無相關指示或討論等語。似見被上訴人就系爭不動產之筆數及其管理、使用、處分、收益均不熟悉且未加過問，且其陳稱自國外匯款至通國公司之帳戶，未用於系爭不動產，亦顯有增益家族財產之意。再者，倘無借名登記關係存在，依證人范0美（被上訴人之女）證述：被上訴人出具授權書予伊，委託伊辦理系爭不動產過戶，但伊簽了授權書以後沒有做任何事，因為是上訴人要辦理，伊有配合上訴人、范0修去公證，兩造及范0修均未提及將系爭權狀交由伊，由伊直接辦理過戶事宜等語，被上訴人既已委託范0美辦理系爭不動產過戶事宜，竟未要求范0修、上訴人彼時一併將系爭權狀直接交予范0美以憑辦理，則上訴人抗辯：系爭不動產均係范氏家族當家者范0修所購買，僅借用被上訴人名義登記，伊因接手家族會計事務自前手交接取得系爭權狀，係受范0修委託保管，為有權占有等語，是否毫無可取，自待研酌。乃原審未遑詳予審究，徒以借名人究為范0修或范家公產有所不明，逕認無借名登記關係存在，遽為不利上訴人之論斷，自有未合。
