民事類
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土地法第68條第1項土地登記錯誤之國家賠償責任
2022-08-14
最高法院106年度台上字第199號民事判決要旨
按土地法第68條第1項規定「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關能證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。」，其立法意旨在貫徹土地登記之公示性及公信力，使土地權利人不因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽而受損害。如土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時，除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人，否則即應負賠償責任。查上訴人原已登記為系爭抵押權之抵押權人，嗣該抵押權經洪0婷以遭冒名登記為由訴請法院判命上訴人塗銷確定，為原審認定之事實。果爾，系爭抵押權既經認定係虛偽登記而遭塗銷，除被上訴人能證明該虛偽登記之原因應歸責於上訴人外，上訴人倘因此受有損害，自得依土地法上開規定請求賠償。乃原審未經被上訴人就該登記原因有無可歸責於上訴人之事由舉證，遽以被上訴人並無故意或過失，即認其無須負賠償責任，不無可議。
