民事類
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最高限額抵押權擔保範圍之認定
2022-06-11
最高法院105年度台上字第2272號民事判決要旨
96年3月28日增訂，同年9月28日施行之民法第881條之1第2項固規定，最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限，惟依民法物權編施行法第17條規定，上開項次於修正施行前設定之最高限額抵押權並不適用。參諸土地登記實務，對於設定最高限額抵押權之登記擔保範圍為「債務全部」，而未提供各個債務契約作為登記附件，登記機關亦准為抵押權設定登記者，若當事人於設定時，已有特定債權債務存在，或已預期將成立特定債權債務，而有以所設定抵押權供各該債權擔保之合意者，就該範圍之受擔保債權法律關係即屬特定。則倘陳0恩於系爭抵押權設定時，對郭0清已有借款債權存在，或上訴人預期將成立消費借貸關係，並由郭0清簽發系爭本票交付予陳0恩，而有以該抵押權供各該借款及本票債權擔保之合意者，能否謂系爭抵押權仍因欠缺特定之基礎法律關係而無效，尚非無疑。乃原審就此未詳加審究，徒以系爭抵押權欠缺特定之基礎法律關係，屬概括最高限額抵押權為無效，遽為不利上訴人之判斷，並有未合。
