民事類
本欄將針對實務常見之重要爭議，與您分享!!
律師:不當得利返還之客體於不動產已不能返還應返還賣得價金
2021-07-07
最高法院108年度台上字第2000號民事判決要旨
按不當得利之受領人，依其利益之性質或其他情形不能返還者，依民法第181 條但書之規定，應償還其價額，受領人因將原物出賣而不能返還者，其所受之利益為賣得之價金，即應以賣得之價金為其應償還之價額。原審本其採證、認事及解釋契約之職權行使，合法認定上訴人之被繼承人吳0盛與被上訴人訂立系爭買賣契約，吳0盛復與蔡0成約定就系爭買賣契約之權利與義務，由吳0盛占60%，蔡0成占40%。被上訴人依吳0盛指示將系爭土地所有權應有部分4/10移轉登記與蔡0成，系爭買賣契約經吳0盛撤銷而溯及失效，上訴人就系爭土地移轉登記與蔡明成部分已不能返還與被上訴人，應返還系爭土地價金1,760萬元之4/10即704萬元。系爭房屋稅籍名義人為吳0正、韋0華，其等繳納系爭房屋90至103年度房屋稅11萬3,558元，係履行房屋稅籍名義人之公法上義務，上訴人不得自應償還被上訴人之價額中扣除，因以上揭理由，為上訴人不利之判決，經核於法並無違背。上訴論旨，係就原審取捨證據、認定事實及解釋契約之職權行使，指摘原判決命其償還之價額逾231萬8,856元及駁回其就逾該金額之附帶上訴部分為不當，聲明廢棄，非有理由。
