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土地法第101條第1款「收回自住」之闡釋

2012-11-20

最高法院101年度臺上字第1152號民事判決要旨
按不定期之房屋租賃，出租人有收回自住之必要者，依土地法第一百條第一款規定，得終止租賃契約，收回自住。所謂收回自住，非僅限於收回供自己居住之用，並包含收回以供自己營業之使用者在內。又租約終止後，出租人除得本於租賃物返還請求權，請求返還租賃物外，倘出租人為租賃物之所有人時，並得本於所有權之作用，依無權占有之法律關係，請求返還租賃物。