民事類
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耕地三七五減租條例第26條租佃爭議應先經調處方得起訴
2015-02-28
最高法院103年度台上字第1258號民事判決要旨
耕地三七五減租條例第二十六條，所謂出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議案件，非經調解、調處，不得起訴，係指當事人間本於耕地租佃關係而發生之爭議案件而言。如原告起訴主張無租賃關係存在，而本於其他之法律關係為訴訟標的，即無該條之適用。本件上訴人係主張被上訴人無權占用系爭土地，兩造系爭租約業已終止，而無租賃關係存在，爰依民法第七百六十七條、第一百七十九條規定，請求被上訴人拆除地上物、返還土地，及賠償相當於租金之損害，揆諸前揭說明，即無耕地三七五減租條例第二十六條規定之適用。原審認本件係屬租佃爭議，應先經調解、調處，上訴人未經申請調解、調處，逕行起訴尚有未合，而為不利於上訴人之判決，非無違誤。
