民事類
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日據時期買受之土地所有權移轉之認定
2014-08-09
最高法院102年度台上字第2500號民事判決要旨
按人民在台灣省日據時期買受之土地，依當時日本民法第一百七十六條之規定，於雙方意思表示一致時，即生物權移轉之效力，不以登記為生效要件。至台灣光復後，政府辦理之土地總登記，其目的在整理地籍，僅為地政機關清查土地之一種程序，與物權登記無關，並不影響光復前原權利人依當時法令已取得之物權。查吳○仔於昭和十九年四月十八日向尤在仔合法買受系爭土地，已發生物權移轉之效力，為原審認定之事實，苟吳○仔依日據時期之法令已取得系爭土地之所有權，自不因其非土地總登記之登記名義人，而喪失其所有權。原審以上訴人未經登記為系爭土地所有權人，依民法第七百五十八條規定，即無從取得系爭土地之物權，而不得行使民法第七百六十七條之物上請求權，顯係將日據時期之物權移轉規定與光復後之我國民法規定混為一談，實有未當。
