民事類
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租地建屋契約與連帶債務
2014-04-04
最高法院102年度台上字第1803號民事判決要旨
租地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在，民法第四百二十六條之一定有明文。則房屋受讓人依該規定所承繼者係原基地租賃契約，故倘原承租人為一人，而房屋由數人受讓，雖依租金給付之性質非不可分，惟除出租人另與該數人訂有個別契約或有其他約定外，其給付應解為依當事人之意思為不可分，依民法第二百九十二條規定，應準用關於連帶債務之規定。
